摘要:我国风电、光伏等资源丰富,发展新能源潜力巨大。
这也意味着,持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。截图自香港差饷物业估价署官网同时,去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
邓浩志表示,像香港本地人,大概能降80%左右的税负。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。内地买家情况不一样,但是也省了很多税负。
另外,李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。彼时,香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
李宇嘉则提到,香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。后续几年,由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。
2023年10月25日,香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。税费降了,对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。
另一方面,国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。 |